Mít vlastní dům a s tím spojené vlastní zázemí a pohodu je snem mnohých z nás. Cesta k dokonalému domovu je však dlouhá a mnohdy strastiplná. Projděte si tedy náš stručný postup stavby domu a získejte představu o této dlouhé cestě s radostným koncem.

Základem je stavební pozemek

Jeden z největších problémů při stavbě rodinného domu nastává ještě před jejím samotným začátkem. A to je najít vhodný stavební pozemek, na kterém bude dům stát. Pravdou je, že stavebních pozemků je jako šafránu, a není vždy možné si mezi nimi vybírat. Přesto doporučujeme, pokud je to aspoň trochu možné, brát v potaz několik faktorů.

1. Tvar pozemku – ideální je čtvercový nebo obdélníkový
2. Jaký je stav terénu – hladina spodní vody, dostupnost inženýrských sítí
3. Občanská vybavenost
4. Platí v oblasti nějaká omezení týkající se velikosti budovy nebo architektonického stylu

Součástí projektu je i materiálové řešení

Jakmile máte stavební pozemek, můžete přejít k přípravě projektu. Vybírat můžete z již vypracovaného projektu, nebo si nechat zpracovat projekt na míru. Nespornou výhodou projektu na klíč je, že si dům přizpůsobíte přesně podle svých potřeb. Nevýhodou je jeho vyšší cena oproti modelovým projektům.

Součástí projektu musí být průkaz energetické náročnosti budovy. Od roku 2020 navíc mohou vznikat pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Toho je možné dosáhnout pomocí precizního zateplení, kvalitních tepelně-izolačních materiálů nebo skvěle těsnících oken. Důležité je také počítat s využíváním energie z obnovitelných zdrojů.

Z čeho stavět dům

Ještě před vypracováním projektu doporučujeme navštívit Centrum hrubé výstavby a zjistit možnosti nejen stavebních materiálů. Na jednom místě uvidíte jedinečnou expozici, která vám napoví, co vše zvážit před samotnou fází přípravy projektu.

V Centru hrubé výstavby si na vlastní oči budete moci prohlédnout a osahat pórobetonové tvárnice YTONG i pálené cihly HELUZ. Rychle a na jednom místě tak získáte představu, který druh zdiva bude více vyhovovat vaším představám a potřebám. 

Dále prozkoumáte možnosti vytápění s pomocí topných těles i rekuperace. Vyzkoušíte si i moderní mechanismy výplní stavebních otvorů od společnosti Schüco. V Centru najdete také rozsáhlou expozici betonových prvků společnosti Presbeton, která obsahuje venkovní dlažby, betonové zdící prvky, schodiště nebo ukázku městského mobiliáře.

TIP: Pokud chcete přeskočit fázi plánování, podívejte se na tyto domy na klíč. 

Uvažujete nad inteligentní domácností? I tu je potřeba řešit hned ve fázi hrubé stavby. Instalace skutečně chytré technologie totiž vyžaduje relativně náročné stavební zásahy. To samé platí i pro instalaci exkluzivních vířivých van od společnosti Villeroy & Boch, které si můžete v Centru hrubé výstavby nejen prohlédnout, ale i vyzkoušet.

Díky jedné návštěvě tak získáte jasný přehled a představu a váš budoucí dům se vám začne postupně skládat před očima. Z Centra hrubé výstavby si odnesete katalogy, abyste si v klidu domova mohli vybrat a porovnat konkrétní produkty. V případě zájmu dostanete kontakty na obchodní zástupce jednotlivých partnerů, kteří vám pomohou s technickým řešením a vypracují cenovou nabídku.

A jak to v Centru hrubé výstavby vypadá? Prohlédněte si 3D prohlídku.

S projektem pro stavební povolení

Jakmile máte vypracovaný projekt, můžete zamířit na stavební úřad pro stavební povolení. Stavební povolení je potřeba pro každou stavbu, která má zastavěnou plochu větší než 150 m². Počítejte s tím, že vyřízení žádosti o stavební povolení trvá minimálně 60 dní. Kromě projektu budete potřebovat také doklady o vlastnictví pozemku, výpis z katastru, geodetické zaměření pozemku, měření radonu, souhlas sousedů a souhlasy dalších orgánů kterých se stavba dotýká.

Fáze stavby rodinného domu

Jakmile dostanete stavební povolení, čeká vás už samotné budování domova.

1. Realizace základové desky
2. Hrubá stavba – vámi vybraným zdivem počínaje a střechou konče
3. Tepelná izolace střechy, podlah i fasády
4. Rozvody a instalace odpadů, vody a elektroinstalace
5. Instalace vytápění
6. Dokončovací práce – vnitřní omítky, podlahy, dlažby, obklady a malování nebo tapety

Domek stojí a je připravený stát se vašim královstvím. Nyní už vás čeká příjemné zařizování. Přijďte do Centra bydlení a designu, kde vám odborníci pomohou vytvořit dokonalou koupelnu, vybrat krásné interiérové dveře, garážová vrata, podlahy nebo třeba mechové obrazy.

V Centru hrubé výstavby zkrátka začne dobrodružná cesta, která vede k vašemu dokonalému domovu. Zůstaňte na této cestě s námi a sledujte novinky a inspiraci ze světa bydlení a designu.